Jedina adresa u Business Bayu u koju se možete useliti odmah
The Opus by OMNIYAT iznimka je u području koje se prodaje gotovo isključivo off-plan: iznutra i izvana projektirao ga je Zaha Hadid Architects — zrcalna kocka sa slobodno oblikovanom prazninom kroz sredinu — dovršen je i nastanjen. Sve što portali prikazuju u tom tornju je preprodaja, a tražene cijene jako se razlikuju. Naše potječu iz developerova cjenika od 7. siječnja 2026. i podataka o rezidencijama od 22. travnja 2026., a svaka kartica navodi cijenu po četvornom metru, pa se može preračunati i usporediti s evidentiranim prosjekom transakcija objavljenim za istu zgradu. Priča o zgradi je u ovom tekstu.
Stanovi i uredi, odvojeno
Nije sve što OMNIYAT ima u Business Bayu stambeno. LUMENA i LUMENA ALTA poslovni su tornjevi na kanalu — uredi razreda A na pola ili cijelom katu — i navedeni su kao uredi, a ne prikazani kao rezidencije. Uredski katovi su poslovni prostor, pa se na njih primjenjuje PDV od 5%, dok se na stan ne plaća. Jedini penthouse u katalogu s objavljenom cijenom fizički je ovdje, iznad praznine Opusa; obrađen je na stranici penthousea.
Lokacija nosi ostatak argumenta: Downtown Dubai, Dubai Mall i Burj Khalifa udaljeni su desetak minuta, šetnica uz Dubai Water Canal počinje na pragu, a Marasi Bay — obalni dio s The Lana Residences i VELA VIENTO — nalazi se na njezinu drugom kraju. The Opus je dovršen; od preostalih tornjeva ovdje LUMENA se predaje 2028., a LUMENA ALTA — uredi, ne stanovi — 2029. Filteri soba i površine nalaze se na stranici stanova; područja su međusobno uspoređena u ovoj usporedbi.
