杜拜期房買家的主要保障是專案託管賬戶。但它並不覆蓋所有風險，簽約前值得了解哪些風險仍由您承擔。
託管賬戶如何運作
2007 年杜拜第 8 號法律要求建商在出售期房專案房源之前，為每個專案在獲批銀行開設單獨的託管賬戶。買家的付款進入該賬戶，建商根據經認證的施工進度提取資金。因此您收到的付款資訊必須是您所購專案的託管賬戶——請與 SPA 核對。
託管賬戶能防範什麼
防止一個專案的資金被挪用到另一個專案，以及建商在施工停滯時繼續收款：資金按已完成的工程釋放。銷售在 DLD 登記（Oqood），因此您對在建房源的權利記錄在政府登記冊中。
仍然存在的風險
交房延期。託管賬戶不保證日期；請閱讀合同中關於延期的條款。只要建商公佈了交房日期，我們的目錄就會顯示，並註明核查日期——2026 年 10 月 19 日 Damac 有 26 個專案公佈了日期。
付款壓力。採用「八期各 10% + 交房 20%」（33 個 Emaar 專案）時，大部分錢在拿到鑰匙前就已付清；20/80 則相反。請用專案頁面上的計算器算出金額——例如 Couture by Cavalli（60/40）。
竣工前轉售。轉讓條件（需先付多少、建商收費）由合同規定——如果您可能在交房前出售，請核對這些條款。
貨幣。價格和付款均以 AED 計；如果您的收入是其他貨幣，總成本取決於每期付款時的匯率。
簽約之前
核對經紀人的 ORN、託管賬號、關於交房延期和轉讓的條款，以及 4% DLD 費用由誰支付。我們不提供法律建議；建商資料和專案價格表可通過專案頁面上的表單索取。購買步驟見如何遠端購買期房。