Den enda adressen i Business Bay du kan flytta in på nu
The Opus by OMNIYAT är undantaget i ett område som nästan helt säljs off-plan: formgivet inifrån och ut av Zaha Hadid Architects – den speglade kuben med ett frit format tomrum genom mitten – färdigt och bebott. Allt portalerna visar i tornet är andrahand, och deras begärda priser spretar kraftigt. Våra kommer från byggherrens prislista av 7 januari 2026 och bostadsdetaljer daterade 22 april 2026, och varje kort anger priset per kvadratmeter, så att det kan räknas om och ställas mot det registrerade transaktionssnitt som publiceras för samma byggnad. Byggnadens historia finns i den här artikeln.
Bostäder och kontor, åtskilda
Allt OMNIYAT har i Business Bay är inte bostäder. LUMENA och LUMENA ALTA är kommersiella torn vid kanalen – Grade A-kontor på hela och halva våningar – och de listas som kontor i stället för att klädas ut till bostäder. Kontorsvåningar är kommersiell fastighet, så 5% moms gäller för dem medan en bostad inte har någon. Katalogens enda takvåning med publicerat pris ligger fysiskt här, ovanför tomrummet i Opus; den behandlas på sidan om takvåningar.
Läget bär resten av argumentet: Downtown Dubai, Dubai Mall och Burj Khalifa ligger ungefär tio minuter bort, promenaden längs Dubai Water Canal börjar vid porten, och Marasi Bay – vattennära fickan med The Lana Residences och VELA VIENTO – ligger i dess bortre ände. The Opus är färdigt; av de övriga tornen här har LUMENA tillträde 2028 och LUMENA ALTA – kontor, inte bostäder – 2029. Filter för sovrum och yta finns på sidan om lägenheter; områdena vägs mot varandra i den här jämförelsen.
