दुबई में डेवलपर पेमेंट प्लान कैसे काम करते हैं
दुबई में ऑफ-प्लान खरीद का भुगतान उन चरणों में होता है जो डेवलपर तय करता है, बैंक नहीं: बुकिंग पर डिपॉज़िट, इमारत बनने के दौरान किस्तें, और बाकी रकम हैंडओवर पर। इस पेज पर कैटलॉग के वे 74 प्रोजेक्ट हैं जिनका डेवलपर यह शेड्यूल प्रकाशित करता है; इनमें से 55 शुरुआती कीमत भी प्रकाशित करते हैं, AED 0.78M से। तालिका हर शेड्यूल को तीन हिस्सों में दिखाती है — बुकिंग पर, निर्माण के दौरान, और निर्माण पूरा होने या हैंडओवर पर — जो डेवलपर के अपने पेज से लिए गए हैं, उस तारीख के साथ जब हमने इन्हें जाँचा। हम एक मुफ़्त प्लेटफ़ॉर्म हैं, ब्रोकर नहीं: आप भुगतान सीधे डेवलपर को करते हैं, और ऑफ-प्लान किस्तें दुबई कानून संख्या 8/2007 के तहत प्रोजेक्ट के एस्क्रो खाते में जाती हैं।
प्रकाशित शेड्यूल कैसे दिखते हैं
Emaar ज़्यादातर बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40–80% और बाकी हैंडओवर पर माँगता है; उसके नए लॉन्च का एक समूह बुकिंग पर 20% और हैंडओवर पर 80% का है। DAMAC दो चरण प्रकाशित करता है, निर्माण के दौरान और हैंडओवर पर, और कीमत का 40% से 90% हैंडओवर के लिए छोड़ता है। इस कैटलॉग के लिए प्रकाशित किसी भी शेड्यूल में हैंडओवर के बाद की किस्तें नहीं हैं: अगर आपको ऐसा प्लान ऑफ़र किया जाए, तो पक्का करें कि वह बिक्री और खरीद अनुबंध में लिखा हो, सिर्फ़ ब्रोशर में नहीं।
प्लान चुनने से पहले
हैंडओवर पर देय हिस्सा वह रकम है जो आप अंत में अपनी बचत या होम लोन से चुकाते हैं; निर्माण के दौरान चुकाया गया हिस्सा वह है जो प्रोजेक्ट में देरी होने पर दाँव पर रहता है — देखें एस्क्रो और ऑफ-प्लान जोखिमों पर हमारा नोट। निर्माण पूरा होने के साल के हिसाब से प्रोजेक्ट अलग पेजों पर हैं: 2026 में हैंडओवर और 2027 में हैंडओवर। पूरे पोर्टफ़ोलियो: Emaar और DAMAC।
