Cómo funcionan los planes de pago de los promotores en Dubái
Una compra sobre plano en Dubái se paga por etapas que fija el promotor, no un banco: una señal en la reserva, plazos mientras se levanta el edificio y el resto en la entrega. Esta página reúne los 74 proyectos del catálogo cuyo promotor publica ese calendario de pagos; 55 de ellos publican también un precio de partida, desde AED 0.78M. La tabla muestra cada plan en tres partes —en la reserva, durante la obra y al finalizar o en la entrega—, tomadas de la propia página del promotor, con la fecha en que lo comprobamos. Somos una plataforma gratuita, no intermediarios: usted paga directamente al promotor, y los plazos sobre plano se ingresan en la cuenta de garantía (escrow) del proyecto conforme a la Ley 8/2007 de Dubái.
Cómo son los planes publicados
Emaar suele pedir un 10% en la reserva, un 40–80% en plazos durante la obra y el resto en la entrega; un grupo de sus lanzamientos sigue el esquema 20% en la reserva y 80% en la entrega. DAMAC publica dos etapas, durante la obra y en la entrega, y deja entre el 40% y el 90% del precio para la entrega. Ninguno de los planes publicados para este catálogo incluye plazos después de la entrega: si le ofrecen uno, asegúrese de que figure en el contrato de compraventa (SPA) y no solo en un folleto.
Antes de elegir un plan
La parte que vence en la entrega es lo que usted paga al final, con sus ahorros o con una hipoteca; la parte pagada durante la obra es lo que arriesga si el proyecto se retrasa —consulte nuestra nota sobre la cuenta de garantía y los riesgos de comprar sobre plano. Los proyectos por año de finalización tienen páginas propias: entrega en 2026 y entrega en 2027. Carteras completas: Emaar y DAMAC.
