ドバイのデベロッパー支払いプランの仕組み
ドバイのオフプラン物件は、銀行ではなくデベロッパーが定めた段階に沿って支払います。予約時の手付金、建物の建設中の分割払い、そして引き渡し時の残金です。このページでは、そのスケジュールを公開しているカタログ内の74件のプロジェクトを掲載しています。うち55件は開始価格も公表しており、AED 0.78Mからです。表では各スケジュールを予約時・建設中・竣工および引き渡し時の3つの割合で示し、デベロッパー自身のページから取得した内容に確認日を添えています。当サイトは無料のプラットフォームであり、仲介業者ではありません。代金はデベロッパーに直接支払い、オフプランの分割金はドバイ法2007年第8号に基づきプロジェクトのエスクロー口座に入金されます。
公開されているスケジュールの実例
Emaarは多くの場合、予約時に10%、建設中の分割で40–80%、残りを引き渡し時に求めます。一部のローンチでは予約時20%、引き渡し時80%です。DAMACは建設中と引き渡し時の2段階を公開しており、価格の40%から90%を引き渡し時に残しています。このカタログ向けに公開されたスケジュールには、引き渡し後の分割払いを含むものはありません。もし提示された場合は、パンフレットだけでなく売買契約書に明記されているかを確認してください。
プランを選ぶ前に
引き渡し時に支払う割合は、最後に自己資金または住宅ローンで支払う額です。建設中に支払う割合は、プロジェクトが遅れた場合にリスクを負う額です。詳しくはエスクローとオフプランのリスクに関する解説をご覧ください。竣工年別のプロジェクトは別ページにまとめています：2026年引き渡しと2027年引き渡し。全ポートフォリオ：EmaarとDAMAC。
