Cum funcționează planurile de plată ale dezvoltatorilor în Dubai
O achiziție off-plan în Dubai se plătește în etape stabilite de dezvoltator, nu de bancă: un avans la rezervare, tranșe pe măsură ce clădirea se ridică și restul la predare. Această pagină cuprinde cele 74 proiecte din catalog al căror dezvoltator publică acest grafic; 55 dintre ele publică și un preț de pornire, de la AED 0.78M. Tabelul prezintă fiecare grafic în trei cote — la rezervare, în timpul construcției și la finalizare sau predare — preluate de pe pagina dezvoltatorului, cu data la care le-am verificat. Suntem o platformă gratuită, nu un intermediar: plătiți direct dezvoltatorului, iar tranșele off-plan intră în contul escrow al proiectului, conform Legii nr. 8/2007 a Emiratului Dubai.
Cum arată graficele publicate
Emaar cere cel mai des 10% la rezervare, 40–80% în tranșe pe durata construcției și restul la predare; o parte dintre lansările sale merg pe schema 20% la rezervare și 80% la predare. DAMAC publică două etape, în timpul construcției și la predare, și lasă pentru predare între 40% și 90% din preț. Niciunul dintre graficele publicate pentru acest catalog nu include tranșe după predare: dacă vi se oferă așa ceva, asigurați-vă că este prevăzut în contractul de vânzare-cumpărare (SPA), nu doar într-o broșură.
Înainte de a alege un plan
Cota datorată la predare este suma pe care o achitați la final din economii sau dintr-un credit ipotecar; cota plătită în timpul construcției este ceea ce riscați dacă proiectul întârzie — vedeți nota noastră despre contul escrow și riscurile off-plan. Proiectele după anul finalizării sunt pe pagini separate: predare în 2026 și predare în 2027. Portofolii complete: Emaar și DAMAC.
