So funktionieren Zahlungspläne der Bauträger in Dubai
Ein Off-Plan-Kauf in Dubai wird in Raten bezahlt, die der Bauträger festlegt, nicht eine Bank: eine Anzahlung bei der Reservierung, Raten während des Baus und der Rest bei der Übergabe. Diese Seite zeigt die 74 Projekte im Katalog, deren Bauträger diesen Zahlungsplan veröffentlicht; 55 davon nennen auch einen Einstiegspreis, ab AED 0.78M. Die Tabelle gibt jeden Plan in drei Anteilen wieder – bei Reservierung, während des Baus und bei Fertigstellung bzw. Übergabe –, entnommen der Seite des Bauträgers selbst, mit dem Datum unserer Prüfung. Wir sind eine kostenlose Plattform, kein Makler: Sie zahlen direkt an den Bauträger, und Off-Plan-Raten fließen nach dem Dubaier Gesetz Nr. 8/2007 auf das Treuhandkonto des Projekts.
Wie die veröffentlichten Zahlungspläne aussehen
Emaar verlangt meist 10% bei Reservierung, 40–80% in Raten während des Baus und den Rest bei Übergabe; eine Reihe seiner Projektstarts folgt dem Schema 20% bei Reservierung und 80% bei Übergabe. DAMAC veröffentlicht zwei Stufen, während des Baus und bei Übergabe, und lässt 40% bis 90% des Preises für die Übergabe. Keiner der für diesen Katalog veröffentlichten Pläne enthält Raten nach der Übergabe: Wird Ihnen ein solcher Plan angeboten, achten Sie darauf, dass er im Kaufvertrag (SPA) steht und nicht nur in einer Broschüre.
Bevor Sie einen Zahlungsplan wählen
Der Anteil bei Übergabe ist das, was Sie am Ende aus Ersparnissen oder mit einer Hypothek zahlen; der während des Baus gezahlte Anteil ist das, was Sie riskieren, wenn sich das Projekt verzögert – siehe unseren Beitrag zu Treuhandkonto und Off-Plan-Risiken. Projekte nach Fertigstellungsjahr finden Sie auf eigenen Seiten: Fertigstellung 2026 und Fertigstellung 2027. Alle Projekte der Bauträger: Emaar und DAMAC.
