Πώς λειτουργούν τα προγράμματα πληρωμών των κατασκευαστών στο Ντουμπάι
Η αγορά ακινήτου υπό κατασκευή στο Ντουμπάι εξοφλείται σε στάδια που ορίζει ο κατασκευαστής, όχι η τράπεζα: προκαταβολή στην κράτηση, δόσεις όσο χτίζεται το κτίριο και το υπόλοιπο στην παράδοση. Αυτή η σελίδα παρουσιάζει τα 74 έργα του καταλόγου των οποίων ο κατασκευαστής δημοσιεύει το πρόγραμμα αυτό· 55 από αυτά δημοσιεύουν και τιμή εκκίνησης, από AED 0.78M. Ο πίνακας δείχνει κάθε πρόγραμμα σε τρία ποσοστά — στην κράτηση, κατά την κατασκευή και στην ολοκλήρωση ή παράδοση — όπως αναφέρονται στη σελίδα του ίδιου του κατασκευαστή, μαζί με την ημερομηνία που τα ελέγξαμε. Είμαστε δωρεάν πλατφόρμα, όχι μεσίτες: πληρώνετε απευθείας τον κατασκευαστή και οι δόσεις για ακίνητα υπό κατασκευή κατατίθενται στον λογαριασμό μεσεγγύησης του έργου σύμφωνα με τον Νόμο αρ. 8/2007 του Ντουμπάι.
Πώς είναι τα δημοσιευμένα προγράμματα
Η Emaar ζητά συνήθως 10% στην κράτηση, 40–80% σε δόσεις κατά την κατασκευή και το υπόλοιπο στην παράδοση· σε μια ομάδα νέων έργων της η αναλογία είναι 20% στην κράτηση και 80% στην παράδοση. Η DAMAC δημοσιεύει δύο στάδια, κατά την κατασκευή και στην παράδοση, και αφήνει το 40% έως 90% της τιμής για την παράδοση. Κανένα από τα προγράμματα που δημοσιεύτηκαν για αυτόν τον κατάλογο δεν περιλαμβάνει δόσεις μετά την παράδοση: αν σας προταθεί κάτι τέτοιο, βεβαιωθείτε ότι αναγράφεται στη σύμβαση πώλησης και αγοράς και όχι μόνο σε ένα φυλλάδιο.
Πριν επιλέξετε πρόγραμμα
Το ποσοστό που οφείλεται στην παράδοση είναι αυτό που πληρώνετε στο τέλος από αποταμιεύσεις ή στεγαστικό δάνειο· το ποσοστό που καταβάλλεται κατά την κατασκευή είναι αυτό που διακινδυνεύετε αν το έργο καθυστερήσει — δείτε το σημείωμά μας για τη μεσεγγύηση και τους κινδύνους των ακινήτων υπό κατασκευή. Τα έργα ανά έτος ολοκλήρωσης βρίσκονται σε χωριστές σελίδες: παράδοση το 2026 και παράδοση το 2027. Όλα τα έργα των κατασκευαστών: Emaar και DAMAC.
