Jak działają plany płatności deweloperów w Dubaju
Zakup off-plan w Dubaju opłaca się etapami ustalonymi przez dewelopera, a nie przez bank: zaliczka przy rezerwacji, raty w trakcie budowy i reszta przy przekazaniu. Ta strona zbiera 74 projektów z katalogu, których deweloper publikuje taki harmonogram; 55 z nich podaje też cenę wyjściową, od AED 0.78M. Tabela pokazuje każdy harmonogram jako trzy części — przy rezerwacji, w trakcie budowy oraz przy ukończeniu lub przekazaniu — wziętych ze strony samego dewelopera, z datą naszej weryfikacji. Jesteśmy bezpłatną platformą, a nie pośrednikiem: płacisz bezpośrednio deweloperowi, a raty za nieruchomości off-plan trafiają na rachunek escrow projektu zgodnie z dubajską ustawą nr 8/2007.
Jak wyglądają opublikowane harmonogramy
Emaar najczęściej wymaga 10% przy rezerwacji, 40–80% w ratach w trakcie budowy i reszty przy przekazaniu; część jego premier ma schemat 20% przy rezerwacji i 80% przy przekazaniu. DAMAC publikuje dwa etapy, w trakcie budowy i przy przekazaniu, i zostawia od 40% do 90% ceny na przekazanie. Żaden z harmonogramów opublikowanych dla tego katalogu nie przewiduje rat po przekazaniu: jeśli ktoś Ci taki zaproponuje, upewnij się, że jest zapisany w umowie sprzedaży (SPA), a nie tylko w broszurze.
Zanim wybierzesz plan
Część płatna przy przekazaniu to kwota, którą płacisz na końcu z oszczędności lub z kredytu hipotecznego; część wpłacona w trakcie budowy to to, co ryzykujesz, jeśli projekt się opóźni — zobacz nasz tekst o rachunku escrow i ryzykach off-plan. Projekty według roku ukończenia są na osobnych stronach: przekazanie w 2026 i przekazanie w 2027. Pełne portfolio: Emaar i DAMAC.
