Så fungerar byggherrens betalplaner i Dubai
Ett köp på ritning i Dubai betalas i etapper som byggherren bestämmer, inte banken: en handpenning vid bokning, delbetalningar medan huset byggs och resten vid tillträdet. Här listas de 74 projekt i katalogen där byggherren publicerar en sådan plan; 55 av dem har också ett publicerat startpris, från AED 0.78M. Tabellen visar varje plan som tre andelar – vid bokning, under bygget och vid färdigställande eller tillträde – hämtade från byggherrens egen sida, med datumet då vi kontrollerade den. Vi är en kostnadsfri plattform, inte en mäklare: du betalar byggherren direkt, och delbetalningar för bostäder på ritning går till projektets escrow-konto enligt Dubais lag nr 8/2007.
Hur de publicerade planerna ser ut
Emaar begär oftast 10% vid bokning, 40–80% i delbetalningar under bygget och resten vid tillträdet; en grupp av bolagets lanseringar har 20% vid bokning och 80% vid tillträdet. DAMAC publicerar två etapper, under bygget och vid tillträdet, och lämnar 40% till 90% av priset till tillträdet. Ingen av de planer som publicerats för den här katalogen innehåller delbetalningar efter tillträdet: om du erbjuds en sådan, se till att den står i köpeavtalet och inte bara i en broschyr.
Innan du väljer en plan
Andelen som förfaller vid tillträdet är det du betalar i slutet ur sparpengar eller med ett bolån; andelen som betalas under bygget är det du riskerar om projektet blir försenat – läs vår genomgång av escrow och riskerna med köp på ritning. Projekt efter färdigställandeår finns på separata sidor: tillträde 2026 och tillträde 2027. Hela portföljerna: Emaar och DAMAC.
