Come funzionano i piani di pagamento degli sviluppatori a Dubai
Un acquisto off-plan a Dubai si paga a tappe stabilite dallo sviluppatore, non da una banca: un acconto alla prenotazione, rate mentre l'edificio viene costruito e il saldo alla consegna. Questa pagina elenca i 74 progetti del catalogo il cui sviluppatore pubblica questo calendario; 55 di essi pubblicano anche un prezzo di partenza, da AED 0.78M. La tabella riporta ogni piano in tre quote — alla prenotazione, durante i lavori e al completamento o alla consegna — prese dalla pagina dello sviluppatore stesso, con la data in cui l'abbiamo verificato. Siamo una piattaforma gratuita, non un intermediario: pagate direttamente lo sviluppatore, e le rate off-plan confluiscono nel conto escrow del progetto ai sensi della Legge n. 8/2007 di Dubai.
Come sono i piani pubblicati
Emaar chiede di solito il 10% alla prenotazione, il 40–80% a rate durante i lavori e il resto alla consegna; un gruppo dei suoi lanci segue lo schema 20% alla prenotazione e 80% alla consegna. DAMAC pubblica due tappe, durante i lavori e alla consegna, e lascia dal 40% al 90% del prezzo per la consegna. Nessuno dei piani pubblicati per questo catalogo prevede rate dopo la consegna: se ve ne viene proposto uno, verificate che sia scritto nel contratto di compravendita (SPA) e non solo in una brochure.
Prima di scegliere un piano
La quota dovuta alla consegna è ciò che pagate alla fine, con i risparmi o con un mutuo; la quota versata durante i lavori è ciò che rischiate se il progetto va in ritardo — vedete la nostra nota su conto escrow e rischi dell'off-plan. I progetti per anno di completamento sono su pagine dedicate: consegna nel 2026 e consegna nel 2027. Portafogli completi: Emaar e DAMAC.
