Kako funkcionišu planovi plaćanja developera u Dubaiju
Kupovina nekretnine u izgradnji (off-plan) u Dubaiju plaća se u fazama koje određuje developer, a ne banka: depozit pri rezervaciji, rate dok zgrada raste i ostatak pri primopredaji. Na ovoj stranici je 74 projekata iz kataloga čiji developer objavljuje takav raspored; 55 od njih objavljuje i početnu cenu, od AED 0.78M. Tabela prikazuje svaki raspored kao tri udela — pri rezervaciji, tokom gradnje i pri završetku ili primopredaji — preuzeta sa stranice samog developera, uz datum kada smo ih proverili. Mi smo besplatna platforma, a ne posrednik: plaćate direktno developeru, a rate za kupovinu u izgradnji uplaćuju se na escrow račun projekta u skladu sa dubajskim Zakonom br. 8/2007.
Kako izgledaju objavljeni rasporedi
Emaar najčešće traži 10% pri rezervaciji, 40–80% u ratama tokom gradnje i ostatak pri primopredaji; deo njegovih novih projekata ide po šemi 20% pri rezervaciji i 80% pri primopredaji. DAMAC objavljuje dve faze, tokom gradnje i pri primopredaji, i za primopredaju ostavlja od 40% do 90% cene. Nijedan raspored objavljen za ovaj katalog ne uključuje rate posle primopredaje: ako vam ih ponude, proverite da li su upisane u kupoprodajni ugovor (SPA), a ne samo u brošuru.
Pre nego što izaberete plan
Udeo koji dospeva pri primopredaji plaćate na kraju iz ušteđevine ili kredita; udeo plaćen tokom gradnje je ono što rizikujete ako projekat kasni — pogledajte naš tekst o escrow računu i rizicima kupovine u izgradnji. Projekti po godini završetka nalaze se na posebnim stranicama: primopredaja 2026. i primopredaja 2027. Kompletni portfoliji: Emaar i DAMAC.
