Kế hoạch thanh toán của chủ đầu tư ở Dubai hoạt động thế nào
Khi mua bất động sản hình thành trong tương lai ở Dubai, bạn thanh toán theo các đợt do chủ đầu tư, chứ không phải ngân hàng, đặt ra: tiền cọc khi đặt chỗ, các đợt trả góp trong lúc tòa nhà đang xây và phần còn lại khi bàn giao. Trang này liệt kê 74 dự án trong danh mục có chủ đầu tư công bố lịch thanh toán đó; 55 dự án trong số này còn công bố giá khởi điểm, từ AED 0.78M. Bảng thể hiện mỗi lịch thành ba tỷ lệ — khi đặt chỗ, trong thi công, khi hoàn thành hoặc bàn giao — lấy từ trang của chính chủ đầu tư, kèm ngày chúng tôi kiểm tra. Chúng tôi là nền tảng miễn phí, không phải môi giới: bạn thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư, và các đợt trả góp được chuyển vào tài khoản ký quỹ của dự án theo Luật Dubai số 8/2007.
Các lịch thanh toán đã công bố trông như thế nào
Emaar thường yêu cầu 10% khi đặt chỗ, 40–80% trả góp trong thi công và phần còn lại khi bàn giao; một nhóm dự án mới mở bán của hãng áp dụng 20% khi đặt chỗ và 80% khi bàn giao. DAMAC công bố hai giai đoạn, trong thi công và khi bàn giao, và để lại 40% đến 90% giá cho lúc bàn giao. Không lịch nào được công bố cho danh mục này có trả góp sau bàn giao: nếu bạn được chào một phương án như vậy, hãy chắc chắn rằng nó được ghi vào hợp đồng mua bán, chứ không chỉ trong tờ quảng cáo.
Trước khi chọn kế hoạch thanh toán
Tỷ lệ phải trả khi bàn giao là số tiền bạn trả vào cuối bằng tiền tiết kiệm hoặc khoản vay thế chấp; tỷ lệ trả trong thi công là số tiền bạn chịu rủi ro nếu dự án chậm tiến độ — xem bài viết của chúng tôi về tài khoản ký quỹ và rủi ro của dự án hình thành trong tương lai. Các dự án theo năm hoàn thành nằm ở trang riêng: bàn giao năm 2026 và bàn giao năm 2027. Toàn bộ danh mục dự án: Emaar và DAMAC.
