Zo werken betalingsplannen van ontwikkelaars in Dubai
Een off-plan aankoop in Dubai betaalt u in termijnen die de ontwikkelaar vastlegt, niet een bank: een aanbetaling bij boeking, termijnen terwijl het gebouw verrijst en het restant bij oplevering. Deze pagina toont de 74 projecten in de catalogus waarvan de ontwikkelaar dat schema publiceert; 55 daarvan publiceren ook een startprijs, vanaf AED 0.78M. De tabel geeft elk schema weer in drie delen — bij boeking, tijdens de bouw en bij voltooiing of oplevering — overgenomen van de eigen pagina van de ontwikkelaar, met de datum waarop wij het controleerden. Wij zijn een gratis platform, geen makelaar: u betaalt rechtstreeks aan de ontwikkelaar, en off-plan termijnen gaan naar de escrowrekening van het project volgens de Dubaise Wet nr. 8/2007.
Hoe de gepubliceerde schema's eruitzien
Emaar vraagt meestal 10% bij boeking, 40–80% in termijnen tijdens de bouw en de rest bij oplevering; een groep van zijn lanceringen volgt 20% bij boeking en 80% bij oplevering. DAMAC publiceert twee fasen, tijdens de bouw en bij oplevering, en laat 40% tot 90% van de prijs voor de oplevering. Geen van de schema's die voor deze catalogus zijn gepubliceerd, bevat termijnen na oplevering: wordt u er een aangeboden, zorg dan dat die in de koopovereenkomst (SPA) staat en niet alleen in een brochure.
Voordat u een plan kiest
Het deel dat bij oplevering vervalt, betaalt u aan het eind uit spaargeld of met een hypotheek; het deel dat u tijdens de bouw betaalt, is wat u op het spel zet als het project vertraging oploopt — zie onze notitie over escrow en off-plan risico's. Projecten per opleveringsjaar staan op aparte pagina's: oplevering in 2026 en oplevering in 2027. Volledige portefeuilles: Emaar en DAMAC.
