Как работят плановете за плащане на предприемачите в Дубай
Покупката на имот в строеж (off-plan) в Дубай се плаща на етапи, определени от предприемача, а не от банка: депозит при резервация, вноски, докато сградата расте, и остатъкът при предаването. На тази страница са 74 проекта от каталога, чийто предприемач публикува такъв график; 55 от тях публикуват и начална цена, от AED 0.78M. Таблицата показва всеки график като три дяла — при резервация, по време на строителството и при завършване или предаване — взети от страницата на самия предприемач, с датата, на която сме ги проверили. Ние сме безплатна платформа, а не посредник: плащате директно на предприемача, а вноските за имот в строеж постъпват по escrow сметката на проекта съгласно Закон № 8/2007 на Дубай.
Как изглеждат публикуваните графици
Emaar най-често иска 10% при резервация, 40–80% на вноски по време на строителството и остатъка при предаването; част от новите му проекти са по схемата 20% при резервация и 80% при предаване. DAMAC публикува два етапа, по време на строителството и при предаване, и оставя за предаването от 40% до 90% от цената. Нито един от графиците, публикувани за този каталог, не включва вноски след предаването: ако ви предложат такива, уверете се, че са записани в договора за покупко-продажба (SPA), а не само в брошура.
Преди да изберете план
Делът, дължим при предаването, е сумата, която плащате накрая от спестявания или с ипотечен кредит; делът, платен по време на строителството, е това, което рискувате, ако проектът закъснее — вижте нашата статия за escrow сметките и рисковете при имоти в строеж. Проектите по година на завършване са на отделни страници: предаване през 2026 г. и предаване през 2027 г. Пълни портфолиа: Emaar и DAMAC.
