Hogyan működnek a fejlesztői fizetési tervek Dubajban
Dubajban az épülő ingatlan vételárát a fejlesztő által – nem bank által – meghatározott szakaszokban fizetik: foglaló a foglaláskor, részletek az épület építése alatt, a fennmaradó összeg pedig átadáskor. Ez az oldal a katalógus azon 74 projektjét mutatja, amelyek fejlesztője közzéteszi ezt az ütemtervet; közülük 55 induló árat is közöl, AED 0.78M-tól. A táblázat minden ütemtervet három részarányként mutat – foglaláskor, építés alatt, valamint elkészüléskor vagy átadáskor –, a fejlesztő saját oldaláról átvéve, az ellenőrzés dátumával. Ingyenes platform vagyunk, nem közvetítő: közvetlenül a fejlesztőnek fizet, az épülő ingatlan részletei pedig a dubaji 8/2007. számú törvény alapján a projekt letéti számlájára kerülnek.
Milyenek a közzétett ütemtervek
Az Emaar leggyakrabban 10%-ot kér foglaláskor, 40–80%-ot részletekben az építés alatt, a többit átadáskor; egyes projektindításainál 20% foglaláskor és 80% átadáskor. A DAMAC két szakaszt tesz közzé, az építés alattit és az átadáskorit, és az ár 40–90%-át hagyja átadásra. A katalógushoz közzétett ütemtervek egyike sem tartalmaz átadás utáni részleteket: ha ilyet ajánlanak, győződjön meg róla, hogy az adásvételi szerződésben is szerepel, ne csak egy prospektusban.
Mielőtt tervet választ
Az átadáskor esedékes részt a végén fizeti meg megtakarításból vagy jelzáloghitelből; az építés alatt befizetett rész az, amit kockáztat, ha a projekt késik – lásd jegyzetünket a letéti számláról és az épülő ingatlan kockázatairól. A projektek elkészülési év szerint külön oldalon vannak: átadás 2026-ban és átadás 2027-ben. Teljes kínálat: Emaar és DAMAC.
