Jak fungují splátkové plány developerů v Dubaji
Koupě nemovitosti ve výstavbě se v Dubaji platí po etapách, které určuje developer, nikoli banka: záloha při rezervaci, splátky během výstavby a doplatek při předání. Tato stránka uvádí 74 projektů z katalogu, u nichž developer takový harmonogram zveřejňuje; 55 z nich mají i zveřejněnou výchozí cenu, od AED 0.78M. Tabulka ukazuje každý harmonogram jako tři podíly – při rezervaci, během výstavby a při dokončení či předání – převzaté z vlastní stránky developera, s datem, kdy jsme je ověřili. Jsme bezplatná platforma, ne zprostředkovatel: platíte přímo developerovi a splátky za nemovitosti ve výstavbě jdou na escrow účet projektu podle dubajského zákona č. 8/2007.
Jak zveřejněné harmonogramy vypadají
Emaar nejčastěji požaduje 10% při rezervaci, 40–80% ve splátkách během výstavby a zbytek při předání; u skupiny jeho projektů je to 20% při rezervaci a 80% při předání. DAMAC zveřejňuje dvě etapy, během výstavby a při předání, a na předání nechává 40% až 90% ceny. Žádný z harmonogramů zveřejněných pro tento katalog neobsahuje splátky po předání: pokud vám je někdo nabídne, ověřte si, že jsou zapsané v kupní smlouvě, nejen v prospektu.
Než si vyberete plán
Podíl splatný při předání zaplatíte na konci z úspor nebo z hypotéky; podíl zaplacený během výstavby je to, co riskujete, pokud se projekt zpozdí – viz náš text o escrow a rizicích koupě ve výstavbě. Projekty podle roku dokončení jsou na samostatných stránkách: předání v roce 2026 a předání v roce 2027. Kompletní nabídky: Emaar a DAMAC.
