Como funcionam os planos de pagamento das incorporadoras em Dubai
Uma compra na planta em Dubai é paga em etapas definidas pela incorporadora, não por um banco: um sinal na reserva, parcelas enquanto o prédio sobe e o saldo na entrega. Esta página reúne os 74 projetos do catálogo cuja incorporadora publica esse cronograma; 55 deles também publicam um preço inicial, a partir de AED 0.78M. A tabela mostra cada cronograma em três partes — na reserva, durante a obra e na conclusão ou entrega —, tiradas da própria página da incorporadora, com a data em que conferimos. Somos uma plataforma gratuita, não uma corretora: você paga diretamente à incorporadora, e as parcelas na planta vão para a conta escrow do projeto, conforme a Lei nº 8/2007 de Dubai.
Como são os cronogramas publicados
A Emaar costuma pedir 10% na reserva, 40–80% em parcelas durante a obra e o restante na entrega; um grupo de seus lançamentos segue o esquema 20% na reserva e 80% na entrega. A DAMAC publica duas etapas, durante a obra e na entrega, e deixa de 40% a 90% do preço para a entrega. Nenhum dos cronogramas publicados para este catálogo inclui parcelas após a entrega: se lhe oferecerem uma, confira se ela está no contrato de compra e venda (SPA), e não apenas em um folheto.
Antes de escolher um plano
A parte devida na entrega é o que você paga no fim, com economias ou financiamento; a parte paga durante a obra é o que você tem em risco se o projeto atrasar — veja nossa nota sobre conta escrow e riscos da compra na planta. Os projetos por ano de conclusão têm páginas próprias: entrega em 2026 e entrega em 2027. Portfólios completos: Emaar e DAMAC.
