Kako funkcioniraju planovi plaćanja developera u Dubaiju
Kupnja nekretnine u izgradnji (off-plan) u Dubaiju plaća se u fazama koje određuje developer, a ne banka: polog pri rezervaciji, rate dok zgrada raste i ostatak pri predaji. Na ovoj je stranici 74 projekata iz kataloga čiji developer objavljuje takav raspored; 55 od njih objavljuje i početnu cijenu, od AED 0.78M. Tablica prikazuje svaki raspored kao tri udjela — pri rezervaciji, tijekom gradnje te pri završetku ili predaji — preuzeta sa stranice samog developera, uz datum kad smo ih provjerili. Mi smo besplatna platforma, a ne posrednik: plaćate izravno developeru, a rate za kupnju u izgradnji uplaćuju se na escrow račun projekta prema dubajskom Zakonu br. 8/2007.
Kako izgledaju objavljeni rasporedi
Emaar najčešće traži 10% pri rezervaciji, 40–80% u ratama tijekom gradnje i ostatak pri predaji; dio njegovih novih projekata ide po shemi 20% pri rezervaciji i 80% pri predaji. DAMAC objavljuje dvije faze, tijekom gradnje i pri predaji, i za predaju ostavlja od 40% do 90% cijene. Nijedan raspored objavljen za ovaj katalog ne uključuje rate nakon predaje: ako vam ih ponude, provjerite jesu li upisane u kupoprodajni ugovor (SPA), a ne samo u brošuru.
Prije nego što odaberete plan
Udio koji dospijeva pri predaji plaćate na kraju iz ušteđevine ili kredita; udio plaćen tijekom gradnje ono je što riskirate ako projekt kasni — pogledajte naš tekst o escrow računu i rizicima kupnje u izgradnji. Projekti po godini završetka nalaze se na zasebnim stranicama: predaja 2026. i predaja 2027. Cjeloviti portfelji: Emaar i DAMAC.
