Du kan kjøpe off-plan-eiendom i Dubai uten å reise: utviklerne signerer kontrakten elektronisk, tar imot betaling via bankoverføring til prosjektets escrow-konto og registrerer handelen hos Dubai Land Department (DLD) selv. Nedenfor finner du rekkefølgen, og betalingsplanene de store utviklerne faktisk publiserer per 19. oktober 2026. Eiersoner og den fullstendige kostnadsoversikten står i vår guide for utenlandske kjøpere.
Steg 1. Velg en enhet og book den
Velg en bestemt enhet – etasje, størrelse, utsikt og pris. Emaar publiserer gjenværende beholdning enhet for enhet med pris på hver; Damac og Azizi viser en «fra»-pris på prosjektnivå. Booking innebærer som regel et reservasjonsskjema og første avdrag, som er 10 % eller 20 % av prisen i de fleste planene i katalogen vår. Før du booker, be om kontraktsutkastet og betalingsplanen for akkurat den enheten.
Steg 2. SPA og Oqood-registrering
Kjøpekontrakten (SPA) kommer til e-signering. Når den er signert og første betaling er gjort, registrerer utvikleren salget hos DLD i det midlertidige Oqood-registeret – kjøperens registrerte rett til en enhet under oppføring. DLDs registreringsgebyr er 4 % av prisen; hvem som betaler, avgjøres av kontrakten (vanligvis kjøper, men enkelte utviklere dekker det som et insentiv), så sjekk den klausulen før du signerer.
Steg 3. Betaling etter planen
Pengene går ikke til utvikleren, men til prosjektets escrow-konto, slik loven i Dubai krever (se escrow og risiko ved off-plan). Planene varierer mellom utviklere. Per 19. okt. 2026 har 55 prosjekter i katalogen vår en publisert plan: 33 Emaar-prosjekter bruker åtte avdrag på 10 % under byggingen pluss 20 % ved overlevering; ferdige eller nesten ferdige bygg bruker 20 % ved booking og 80 % ved overlevering; Damac bruker oftest 60/40 – 60 % under byggingen, 40 % ved ferdigstillelse. Hver av disse prosjektsidene har en kalkulator: legg inn prisen og se hvert avdrag i AED og USD til en veiledende kurs – for eksempel Aeon at Dubai Creek Harbour.
Steg 4. Overlevering og skjøte
Når bygget er ferdig, konverteres Oqood til et skjøte. Du kan møte til overleveringen selv eller gi en fullmakt. Gebyret på 4 % kreves ikke på nytt – det betales én gang, ved Oqood-registrering.
Hva du bør sjekke når du kjøper uten å se eiendommen
Meglerens ORN i DLD-registeret; prosjektets escrow-kontonummer i kontrakten og i betalingsinformasjonen; at enhet, størrelse og pris i SPA stemmer med det du ble vist; overleveringsdatoen og hva som skjer hvis den forskyves. Vi er ikke et meglerfirma og gir ikke juridiske råd: Dubai Estate er en katalog bygget på utviklernes publiserte data. Du kan be om prisliste, ledige enheter og plan for et prosjekt med skjemaet på prosjektsiden; med ditt separate samtykke går forespørselen til en RERA-lisensiert megler i Dubai.