آپ سفر کیے بغیر دبئی میں آف پلان پراپرٹی خرید سکتے ہیں: ڈویلپرز معاہدے پر الیکٹرانک دستخط کرواتے ہیں، پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ میں بینک ٹرانسفر سے ادائیگیاں لیتے ہیں اور سودا خود Dubai Land Department (DLD) میں رجسٹر کرتے ہیں۔ ذیل میں ترتیب ہے، اور وہ پیمنٹ پلان جو بڑے ڈویلپرز 19 اکتوبر 2026 تک واقعی شائع کرتے ہیں۔ ملکیت کے زونز اور اخراجات کی مکمل فہرست ہماری غیر ملکی خریداروں کی گائیڈ میں ہے۔
مرحلہ 1۔ یونٹ منتخب کریں اور بک کریں
ایک مخصوص یونٹ چنیں — منزل، رقبہ، ویو اور قیمت۔ Emaar اپنی باقی انوینٹری یونٹ بہ یونٹ ہر ایک کی قیمت کے ساتھ شائع کرتا ہے؛ Damac اور Azizi پروجیکٹ کی سطح پر «سے» قیمت دکھاتے ہیں۔ بکنگ کا مطلب عموماً ریزرویشن فارم اور پہلی قسط ہے، جو ہمارے کیٹلاگ کے زیادہ تر پلانز میں قیمت کا 10% یا 20% ہے۔ بکنگ سے پہلے اسی یونٹ کا مسودۂ معاہدہ اور پیمنٹ پلان مانگ لیں۔
مرحلہ 2۔ SPA اور Oqood رجسٹریشن
سیل اینڈ پرچیز ایگریمنٹ (SPA) الیکٹرانک دستخط کے لیے آتا ہے۔ دستخط اور پہلی ادائیگی کے بعد ڈویلپر فروخت کو DLD کے Oqood عبوری رجسٹر میں درج کرتا ہے — زیرِ تعمیر یونٹ پر خریدار کا ریکارڈ شدہ حق۔ DLD رجسٹریشن فیس قیمت کا 4% ہے؛ کون ادا کرے گا یہ معاہدہ طے کرتا ہے (عموماً خریدار، اگرچہ کچھ ڈویلپرز ترغیب کے طور پر خود ادا کرتے ہیں)، اس لیے دستخط سے پہلے یہ شق دیکھ لیں۔
مرحلہ 3۔ پلان کے مطابق ادائیگی
رقم ڈویلپر کو نہیں بلکہ پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ میں جاتی ہے، جیسا کہ دبئی کا قانون تقاضا کرتا ہے (دیکھیں ایسکرو اور آف پلان کے خطرات)۔ پلان ڈویلپر کے لحاظ سے مختلف ہیں۔ 19 Oct 2026 تک ہمارے کیٹلاگ کے 55 پروجیکٹس کا شائع شدہ پلان ہے: Emaar کے 33 پروجیکٹس تعمیر کے دوران 10% کی آٹھ قسطیں اور حوالگی پر 20% رکھتے ہیں؛ مکمل یا تقریباً مکمل عمارتیں بکنگ پر 20% اور حوالگی پر 80%؛ Damac زیادہ تر 60/40 — تعمیر کے دوران 60%، تکمیل پر 40%۔ ان میں سے ہر پروجیکٹ صفحے پر کیلکولیٹر ہے: قیمت درج کریں اور ہر قسط AED اور USD میں تخمینی ریٹ پر دیکھیں — مثلاً Aeon at Dubai Creek Harbour۔
مرحلہ 4۔ حوالگی اور ٹائٹل ڈیڈ
عمارت مکمل ہونے پر Oqood ٹائٹل ڈیڈ میں تبدیل ہو جاتا ہے۔ آپ حوالگی پر خود آ سکتے ہیں یا پاور آف اٹارنی دے سکتے ہیں۔ 4% فیس دوبارہ نہیں لی جاتی — یہ ایک بار، Oqood رجسٹریشن پر ادا ہوتی ہے۔
بغیر دیکھے خریدتے وقت کیا جانچیں
DLD رجسٹر میں بروکر کا ORN؛ معاہدے اور ادائیگی کی تفصیلات میں پروجیکٹ ایسکرو اکاؤنٹ نمبر؛ کہ SPA میں یونٹ، رقبہ اور قیمت وہی ہیں جو آپ کو دکھائے گئے؛ حوالگی کی تاریخ اور اس میں تاخیر ہو تو کیا ہوگا۔ ہم ایجنسی نہیں ہیں اور قانونی مشورہ نہیں دیتے: Dubai Estate ڈویلپرز کے شائع شدہ ڈیٹا پر بنا کیٹلاگ ہے۔ آپ کسی پروجیکٹ کے صفحے پر فارم کے ذریعے پرائس لسٹ، دستیاب یونٹس اور پلان منگوا سکتے ہیں؛ آپ کی الگ رضامندی سے درخواست RERA لائسنس یافتہ دبئی بروکر کو جاتی ہے۔