Du kan købe off-plan-bolig i Dubai uden at rejse: developerne underskriver kontrakten elektronisk, modtager betalinger via bankoverførsel til projektets escrow-konto og registrerer selv handlen hos Dubai Land Department (DLD). Nedenfor er rækkefølgen og de betalingsplaner, som de store developere faktisk offentliggør pr. 19. oktober 2026. Ejerzoner og det fulde omkostningsoverblik står i vores guide for udenlandske købere.
Trin 1. Vælg en enhed og book den
Vælg en konkret enhed — etage, størrelse, udsigt og pris. Emaar offentliggør sit resterende lager enhed for enhed med pris på hver; Damac og Azizi viser en "fra"-pris pr. projekt. Booking betyder som regel en reservationsformular og første rate, som er 10% eller 20% af prisen i de fleste planer i vores katalog. Bed før booking om kontraktudkastet og betalingsplanen for netop den enhed.
Trin 2. SPA og Oqood-registrering
Købsaftalen (SPA) kommer til e-signatur. Når den er underskrevet og første betaling foretaget, registrerer developeren salget hos DLD i det midlertidige Oqood-register — købers registrerede ret til en enhed under opførelse. DLD's registreringsafgift er 4% af prisen; hvem der betaler, fastlægges i kontrakten (som regel køberen, selvom nogle developere dækker den som incitament), så tjek den klausul før underskrift.
Trin 3. Betaling efter planen
Pengene går ikke til developeren, men til projektets escrow-konto, som loven i Dubai kræver (se escrow og risici ved off-plan). Planerne varierer fra developer til developer. Pr. 19 Oct 2026 har 55 projekter i vores katalog en offentliggjort plan: 33 Emaar-projekter bruger otte rater á 10% under byggeriet plus 20% ved overdragelse; færdige eller næsten færdige bygninger bruger 20% ved booking og 80% ved overdragelse; Damac bruger oftest 60/40 — 60% under byggeriet, 40% ved færdiggørelse. Hver af disse projektsider har en beregner: indtast prisen og se hver rate i AED og USD til en vejledende kurs — for eksempel Aeon at Dubai Creek Harbour.
Trin 4. Overdragelse og skøde
Når bygningen er færdig, konverteres Oqood-registreringen til et skøde. Du kan selv deltage i overdragelsen eller give en fuldmagt. Afgiften på 4% opkræves ikke igen — den betales én gang, ved Oqood-registreringen.
Hvad du skal tjekke, når du køber uden besigtigelse
Mæglerens ORN i DLD's register; projektets escrow-kontonummer i kontrakten og i betalingsoplysningerne; at enhed, størrelse og pris i SPA'en svarer til det, du fik vist; overdragelsesdatoen og hvad der sker, hvis den skrider. Vi er ikke et mæglerfirma og giver ikke juridisk rådgivning: Dubai Estate er et katalog bygget på developernes offentliggjorte data. Du kan bestille prislisten, ledige enheder og planen for et projekt via formularen på projektsiden; med dit særskilte samtykke sendes forespørgslen til en RERA-licenseret mægler i Dubai.