Anda dapat membeli properti off-plan di Dubai tanpa bepergian: developer menandatangani kontrak secara elektronik, menerima pembayaran melalui transfer bank ke rekening escrow proyek, dan mendaftarkan transaksi di Dubai Land Department (DLD) sendiri. Berikut urutannya, serta rencana pembayaran yang benar-benar dipublikasikan developer besar per 19 Oktober 2026. Zona kepemilikan dan rincian biaya lengkap ada di panduan untuk pembeli asing kami.
Langkah 1. Pilih unit dan booking
Pilih unit tertentu — lantai, luas, pemandangan, dan harga. Emaar memublikasikan sisa inventarisnya unit demi unit dengan harga masing-masing; Damac dan Azizi menampilkan harga "mulai dari" di tingkat proyek. Booking biasanya berarti formulir reservasi dan cicilan pertama, yaitu 10% atau 20% dari harga pada sebagian besar rencana di katalog kami. Sebelum booking, mintalah draf kontrak dan rencana pembayaran untuk unit tersebut.
Langkah 2. SPA dan pendaftaran Oqood
Perjanjian jual beli (SPA) dikirim untuk ditandatangani secara elektronik. Setelah ditandatangani dan pembayaran pertama dilakukan, developer mendaftarkan penjualan di DLD dalam register sementara Oqood — hak tercatat pembeli atas unit yang sedang dibangun. Biaya pendaftaran DLD adalah 4% dari harga; siapa yang membayarnya ditetapkan oleh kontrak (biasanya pembeli, meski beberapa developer menanggungnya sebagai insentif), jadi periksa klausul itu sebelum menandatangani.
Langkah 3. Membayar sesuai rencana
Dana tidak masuk ke developer tetapi ke rekening escrow proyek, sebagaimana diwajibkan hukum Dubai (lihat escrow dan risiko off-plan). Rencana berbeda menurut developer. Per 19 Okt 2026, 55 proyek di katalog kami memiliki rencana yang dipublikasikan: 33 proyek Emaar memakai delapan cicilan 10% selama konstruksi ditambah 20% saat serah terima; gedung yang sudah atau hampir selesai memakai 20% saat booking dan 80% saat serah terima; Damac paling sering memakai 60/40 — 60% selama konstruksi, 40% saat penyelesaian. Setiap halaman proyek ini memiliki kalkulator: masukkan harga dan lihat setiap cicilan dalam AED dan USD dengan kurs indikatif — misalnya Aeon at Dubai Creek Harbour.
Langkah 4. Serah terima dan sertifikat kepemilikan
Saat gedung selesai, Oqood dikonversi menjadi sertifikat kepemilikan. Anda dapat menghadiri serah terima sendiri atau memberikan surat kuasa. Biaya 4% tidak dikenakan lagi — dibayar sekali, saat pendaftaran Oqood.
Yang perlu diperiksa saat membeli tanpa berkunjung
ORN broker di register DLD; nomor rekening escrow proyek dalam kontrak dan rincian pembayaran; bahwa unit, luas, dan harga dalam SPA sesuai dengan yang ditunjukkan kepada Anda; tanggal serah terima dan apa yang terjadi jika mundur. Kami bukan agen dan tidak memberi nasihat hukum: Dubai Estate adalah katalog yang dibangun dari data yang dipublikasikan developer. Anda dapat meminta daftar harga, unit tersedia, dan rencana untuk suatu proyek melalui formulir di halamannya; dengan persetujuan terpisah dari Anda, permintaan diteruskan ke broker Dubai berlisensi RERA.