حفاظت اصلی خریدار پیش‌فروش در دبی، حساب امانی پروژه است. با این حال همه ریسک‌ها را پوشش نمی‌دهد و پیش از امضا ارزش دارد بدانید کدام ریسک‌ها بر عهده شما می‌ماند.
حساب امانی چگونه کار می‌کند
قانون شماره 8 سال 2007 دبی سازنده را ملزم می‌کند پیش از فروش واحدهای هر پروژه پیش‌فروش، حساب امانی جداگانه‌ای در بانکی مورد تأیید برای آن باز کند. پرداخت‌های خریداران به آن حساب می‌رود و سازنده با تأیید پیشرفت ساخت از آن برداشت می‌کند. پس مشخصات پرداختی که دریافت می‌کنید باید حساب امانی پروژه شما باشد — آن را با SPA تطبیق دهید.
حساب امانی در برابر چه چیزی محافظت می‌کند
خرج شدن پول یک پروژه برای پروژه دیگر، و وصول پرداخت‌ها توسط سازنده در حالی که ساخت متوقف است: وجوه در برابر کار انجام‌شده آزاد می‌شوند. فروش در DLD (Oqood) ثبت می‌شود، پس حق شما بر واحد در حال ساخت در دفتر ثبت دولتی است.
ریسک‌هایی که باقی می‌مانند
تأخیر در تحویل. حساب امانی تاریخی را تضمین نمی‌کند؛ بخوانید قرارداد درباره تأخیر چه می‌گوید. کاتالوگ ما هر جا سازنده تاریخ تحویل را منتشر کند آن را همراه تاریخ بررسی نشان می‌دهد — Damac در 19 اکتبر 2026 برای 26 پروژه تاریخ منتشر کرده بود.
بار طرح پرداخت. با «هشت قسط 10% + 20% هنگام تحویل» (33 پروژه Emaar) بیشتر پول پیش از گرفتن کلید پرداخت می‌شود؛ با 20/80 برعکس است. مبالغ را در ماشین‌حساب صفحه پروژه محاسبه کنید — برای مثال Couture by Cavalli (60/40).
فروش مجدد پیش از تکمیل. شرایط واگذاری (چه مقدار باید از قبل پرداخت شده باشد، کارمزد سازنده) در قرارداد تعیین می‌شود — اگر ممکن است پیش از تحویل بفروشید آن را بررسی کنید.
ارز. قیمت‌ها و پرداخت‌ها به AED است؛ اگر درآمدتان به ارز دیگری است، مبلغ کل شما به نرخ زمان هر قسط بستگی دارد.
پیش از امضا
ORN کارگزار، شماره حساب امانی، بندهای تأخیر در تحویل و واگذاری، و اینکه چه کسی هزینه 4% DLD را می‌پردازد بررسی کنید. ما مشاوره حقوقی نمی‌دهیم؛ داده‌های سازنده و لیست قیمت هر پروژه را می‌توان با فرم صفحه آن درخواست کرد. مراحل خرید در نحوه خرید پیش‌فروش از راه دور آمده است.