การคุ้มครองหลักสำหรับผู้ซื้อ off-plan ในดูไบคือบัญชี escrow ของโครงการ แต่ไม่ได้ครอบคลุมทุกความเสี่ยง และก่อนลงนามควรรู้ว่าความเสี่ยงใดยังเป็นของคุณ
Escrow ทำงานอย่างไร
กฎหมายดูไบฉบับที่ 8 ปี 2007 กำหนดให้ผู้พัฒนาเปิดบัญชี escrow แยกที่ธนาคารที่ได้รับอนุมัติสำหรับแต่ละโครงการ off-plan ก่อนขายยูนิต เงินของผู้ซื้อเข้าบัญชีนั้น และผู้พัฒนาเบิกได้ตามความคืบหน้าการก่อสร้างที่ได้รับการรับรอง ดังนั้นรายละเอียดการชำระที่คุณได้รับต้องเป็นบัญชี escrow ของโครงการคุณ — ตรวจสอบกับ SPA
Escrow คุ้มครองจากอะไร
การนำเงินของโครงการหนึ่งไปใช้กับอีกโครงการ และการที่ผู้พัฒนาเก็บเงินขณะที่การก่อสร้างหยุดชะงัก: เงินปล่อยตามงานที่เสร็จแล้ว การขายจดทะเบียนกับ DLD (Oqood) สิทธิของคุณในยูนิตที่อยู่ระหว่างก่อสร้างจึงอยู่ในทะเบียนของรัฐ
ความเสี่ยงที่ยังเหลืออยู่
การส่งมอบล่าช้า Escrow ไม่ได้รับประกันวันที่ อ่านว่าสัญญาระบุอะไรเกี่ยวกับความล่าช้า แคตตาล็อกของเราแสดงวันส่งมอบทุกที่ที่ผู้พัฒนาเผยแพร่ พร้อมวันที่เราตรวจสอบ — Damac เผยแพร่วันที่สำหรับ 26 โครงการ ณ 19 ต.ค. 2026
ภาระตามแผน กับแผน "แปดงวดงวดละ 10% + 20% เมื่อส่งมอบ" (33 โครงการของ Emaar) เงินส่วนใหญ่จ่ายก่อนได้กุญแจ กับแผน 20/80 จะกลับกัน คำนวณจำนวนเงินในเครื่องคำนวณในหน้าโครงการ — ตัวอย่างเช่น Couture by Cavalli (60/40)
การขายต่อก่อนแล้วเสร็จ เงื่อนไขการโอนสิทธิ (ต้องชำระก่อนเท่าไร ค่าธรรมเนียมของผู้พัฒนา) กำหนดโดยสัญญา — ตรวจสอบหากคุณอาจขายก่อนส่งมอบ
สกุลเงิน ราคาและการชำระเป็น AED หากคุณมีรายได้เป็นสกุลเงินอื่น ยอดรวมของคุณขึ้นกับอัตราแลกเปลี่ยนในแต่ละงวด
ก่อนลงนาม
ตรวจสอบ ORN ของนายหน้า เลขบัญชี escrow ข้อสัญญาเรื่องการส่งมอบล่าช้าและการโอนสิทธิ และใครจ่ายค่าธรรมเนียม DLD 4% เราไม่ให้คำแนะนำทางกฎหมาย ข้อมูลผู้พัฒนาและรายการราคาของโครงการขอได้ด้วยแบบฟอร์มในหน้าโครงการ ขั้นตอนการซื้ออยู่ในวิธีซื้อ off-plan ทางไกล